Cozinha e Refeitório
Escola Estadual — Arneiroz, CE
Paredes em bloco estrutural e pilares de concreto armado, com acompanhamento técnico diário.
Engenharia Civil · CREA-CE 10445-D
Engenharia civil responsável, com 35 anos em canteiros no Ceará
Reformas, pequenas construções, acompanhamento técnico, projetos e regularização de imóveis em Fortaleza e Região Metropolitana. Cada etapa sob responsabilidade técnica, com ART emitida em nome próprio e documentação entregue ao cliente.
Atendimento direto por WhatsApp
ART em toda obra
Relatório técnico por escrito
Habilitação ativa
CREA-CE 10445-D
Credenciais Técnicas
35+
anos em canteiros de obra no Ceará
Registro Profissional
CREA-CE 10445-D
Formação
Engenharia Civil — UNIFOR, 1990
Especializações
Engenharia de Segurança do Trabalho · Georreferenciamento de Imóveis
O Engenheiro
Formação em 1990, atuação contínua desde então
Nonato Dias, engenheiro civil formado pela UNIFOR em 1990 e registrado no CREA-CE sob o nº 10445-D. Atuo em Fortaleza e na Região Metropolitana em obras residenciais, prediais e públicas — desde pequenas reformas até construções de médio porte.
A carreira começou ainda na graduação, em frentes que formam a base do trabalho até hoje: fiscalização de obras, pavimentação, controle tecnológico de concreto e avaliação de imóveis. É dessa rotina de campo que vem a preferência por decisões fundamentadas em medição, não em estimativa.
As duas especializações complementares — Engenharia de Segurança do Trabalho e Georreferenciamento de Imóveis — vieram da prática. Obras regulares exigem plano de segurança assinado por profissional habilitado e, quando envolvem terreno, levantamento topográfico aceito em cartório. Em vez de terceirizar essas etapas, obtive a habilitação para assiná-las como responsável técnico pela obra por inteiro.
O princípio que organiza o trabalho é simples: toda decisão técnica fica registrada, toda etapa tem ART, toda documentação é entregue ao cliente ao final da obra.
Profissional habilitado no CREA-CE
Responsabilidade técnica assinada em todas as obras
Serviços
Três frentes que cobrem a maior parte das demandas
Todas assinadas por engenheiro habilitado, com ART emitida em nome próprio e documentação técnica entregue ao cliente ao final.
Reformas e construção de pequenas obras
Reformas residenciais (cozinha, banheiro, ampliação) e pequenas construções acompanhadas do projeto à entrega. Inclui, quando necessário, projeto arquitetônico, elétrico, hidráulico e estrutural, além da documentação para aprovação em prefeitura.
Georreferenciamento e regularização de imóveis
Levantamento topográfico planialtimétrico, planta georreferenciada em sistema oficial, memorial descritivo e ART. Conjunto aceito em cartório para averbação, desmembramento, retificação de área e regularização de imóveis urbanos e rurais.
Acompanhamento técnico de obra
Visitas concentradas nas etapas críticas — infraestrutura, estrutura e segurança — com relatório fotográfico e controle de conformidade com o projeto. Referência típica: 5 a 6 visitas na fase inicial e até 10 adicionais no acabamento e instalações, ajustáveis conforme o porte da obra.
Método de Trabalho
As quatro etapas de uma obra conduzida com responsabilidade técnica
A maioria dos problemas de obra vem de etapas puladas no começo — visita superficial, orçamento verbal, execução sem registro. O método abaixo é o que uso em todas as obras, residenciais ou públicas.
01
Diagnóstico técnico
Visita presencial ao imóvel, medições em campo, avaliação da estrutura existente e registro fotográfico inicial. O objetivo é entender o que pode ser feito dentro de restrições reais — estruturais, legais e de orçamento — antes de propor qualquer solução.
02
Proposta e memorial
Escopo discriminado por etapa, cronograma físico-financeiro, lista de materiais quantificada e memorial descritivo. É esse documento que vira referência durante toda a execução — orçamento sem memorial abre espaço para discussão depois.
03
Execução sob ART
ART emitida antes do início da obra. Visitas concentradas nas etapas críticas — tipicamente 5 a 6 durante infraestrutura e estrutura, e até 10 adicionais no acabamento e instalações, conforme o porte. Registro fotográfico das etapas sensíveis (fundação, estrutura, instalações antes do fechamento) e acionamento do cliente quando algo foge do previsto.
04
Entrega documentada
Obra concluída com ART baixada, memorial atualizado conforme executado, registro fotográfico completo e, quando aplicável, laudo para habite-se. O cliente recebe a pasta técnica da obra em mãos.
Especializações Técnicas
Duas formações que se somam à Engenharia Civil
Obra envolve mais do que projeto estrutural: exige plano de segurança assinado por profissional habilitado e, em muitos casos, levantamento georreferenciado aceito em cartório. Tenho formação nas duas áreas — uma ART só, um interlocutor só, responsabilidade técnica indivisível.
Habilitação em NR-18 e NR-35
Engenharia de Segurança do Trabalho
Obras acima de determinado porte exigem Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR) e, no caso de construção civil, PCMAT — ambos assinados por profissional habilitado em Segurança do Trabalho. A habilitação me permite emitir esses documentos diretamente, inspecionar canteiro sob as NR-18 e NR-35 e responder tecnicamente por laudos prediais exigidos pela Lei da Inspeção Predial.
- Elaboração de PCMAT e PGR com ART
- Análise de riscos estruturais e prediais
- Laudos técnicos para condomínios e empresas
- Inspeção de edificações (Lei da Inspeção Predial)
Documentação aceita em cartório
Georreferenciamento de Imóveis
Regularizar terreno urbano ou rural depende de levantamento georreferenciado com precisão compatível com as normas do INCRA (rural) ou com as exigências cartoriais (urbano). Entrego o levantamento planialtimétrico, planta com coordenadas em sistema oficial, memorial descritivo e ART — conjunto aceito para averbação, desmembramento, usucapião e retificação de área.
- Levantamento topográfico planialtimétrico
- Plantas e memoriais para desmembramento e retificação
- Regularização de imóveis urbanos e rurais
- Documentação aceita para averbação em cartório
Obras Acompanhadas
Seleção de obras sob responsabilidade técnica
Escolas estaduais no interior do Ceará, ponte em concreto armado, muros de contenção, drenagem e uma praça em Planaltino-BA. Registro fotográfico em campo durante a execução.
Obra Concluída
Escola Estadual de Arneiroz
Fachada após a conclusão — bloco administrativo, cozinha/refeitório, quadra coberta e área externa entregues em conjunto.
Quadra Coberta
Escola Estadual — Arneiroz, CE
Cobertura metálica em arco, estrutura tubular com fechamento em policarbonato.
Acompanhamento in loco
Escola Estadual — Arneiroz, CE
Vistoria da ferragem da laje sobre o bloco administrativo, com conferência da equipe no canteiro.
Ponte em Concreto Armado
Interior do Ceará
Ponte de 50m de comprimento por 10m de largura — escoramento, formas e ferragem da laje principal.
Muro de Contenção
Obra Pública — Ceará
Fase de pilares de concreto armado e cinta de amarração, ver alinhamento e travas.
Drenagem com Enrocamento
Escola Estadual — Ceará
Limpeza e revitalização de calha de drenagem com enrocamento de pedra granítica.
Antes e Depois
Praça em Planaltino — Bahia
Da preparação do solo com piso e canteiros à entrega com paisagismo consolidado — mesma esquina, mesma obra, registro técnico do avanço.
Imagens capturadas em campo durante o acompanhamento técnico. Amostra reduzida de mais de três décadas de obras entregues.
Dúvidas Frequentes
Perguntas recorrentes antes de contratar
Depende do acabamento, da complexidade e do escopo. Como referência de reformas simples: uma cozinha leva em torno de 15 dias, um banheiro em torno de 7 dias. Ampliações e reformas com intervenção estrutural variam bastante e são estimadas depois da visita técnica, em função do que o projeto prevê.
Sim. A avaliação inicial é presencial, custa R$ 150 em Fortaleza (acrescido de deslocamento quando fora da cidade) e inclui medições em campo, análise da estrutura e relatório técnico entregue ao cliente. Esse relatório já tem valor por si só — serve de base para decidir se vale avançar, mesmo que o cliente opte por não seguir com a obra no momento. Valores de projeto, acompanhamento e execução são apresentados depois dessa visita, caso faça sentido seguir.
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o registro oficial, emitido pelo CREA, que define o profissional responsável por uma obra ou serviço de engenharia. É obrigatória em qualquer obra ou reforma. Tem função legal dupla: dá ao cliente um responsável técnico formal perante os órgãos fiscalizadores e responsabiliza o engenheiro por falhas na execução. Em condomínio, costuma ser exigida pela administração antes do início da obra.
Reformas aparentemente simples podem afetar elementos estruturais — paredes portantes, lajes, vigas — ou introduzir problemas em instalações elétricas e hidráulicas que só aparecem meses depois. O engenheiro avalia em campo o que é estrutural, dimensiona o que for preciso (vergas, reforços, cargas) e emite ART pela intervenção. A maioria dos clientes descobre tarde que a figura do responsável técnico é exigida por lei — e que a presença do engenheiro, bem posicionada no início, costuma reduzir custos ao longo da obra.
Os riscos se concentram em três frentes. Técnica: erros estruturais e falhas em instalações que só aparecem com a casa habitada. Financeira: desvio de material, retrabalho e cronograma que escorrega — sem registro técnico, não há como provar o que foi executado e cobrar o que foi combinado. Legal: obras sem ART nem alvará ficam sujeitas a embargo, multa e dificuldade de regularização na hora de vender o imóvel.
Regularização rápida é regularização feita certa da primeira vez. A sequência padrão é: levantamento topográfico planialtimétrico em campo, planta georreferenciada com memorial descritivo, emissão da ART e protocolo no cartório (averbação) ou na prefeitura (aprovação/alvará). Processos voltam por exigência quando as medidas em campo não batem com a matrícula ou quando o memorial está incompleto — é isso que o levantamento técnico correto evita.
Atendo em Fortaleza e em toda a Região Metropolitana — Eusébio, Aquiraz, Caucaia, Maracanaú, Maranguape, Pacatuba, entre outras. Para obras no interior do estado, a viabilidade é avaliada caso a caso em função do porte e da duração. Não atuo com obras pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Pronto para conversar sobre a sua obra?
Me mande uma mensagem descrevendo o que precisa — reforma, pequena obra, regularização ou laudo técnico. Eu mesmo respondo, alinho as próximas etapas e agendo a visita técnica se fizer sentido. Sem intermediário, sem atendente, sem formulário.
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